지식인 | SOTO

안녕하세요 7/4 계약서 작성 및 계약금 지불 했으며, 10/1 전세집 잔금일 및 입주일 입니다 사정상 살던 집을 9/2에 매도하여 늦었지만 오늘 무주택자가 되어 버팀목 신청을 했는데요. 전세집 보증금 2억2천 중 10%는 계약금으로 냈고...

안녕하세요 지금 전세로 살고 있는 곳에서 계약갱신 2번해서 현재 5년 4개월째 거주중입니다 다름아니라 내년 5월이 계약만료인데 그전인 12월에 이사갈 계획인데 제가 알기로 계약중이더라도 이미 계약이 갱신된 상태면 집주인에게...

또한, 전세계약서 작성 및 확정일자·전입신고 등 적법한 임대차 요건과 대출·등기 관련 법적 절차는 공인중개사나 부동산 전문 변호사에게 자문하는 것이 좋습니다. 답변이 불편하지 않으셨다면 질문자님의 “채택”을 정중히 소망해...

재계약’인지가 핵심입니다. 특히 집주인이 이미 “기존 조건 그대로 재연장”이라고 답변한 뒤 갑자기 전세에서 월세로 바꾸겠다고 하는 것이라면, 그 문자 내용을 삭제하지 말고 캡처·백업해 두세요. 월세 전환 역시 임차인의 동의...

협의하여 계약서상 전세보증금 자체를 공시가격이나 시세의 90% 밑으로 깎고 차액을 월세로 돌리는 반전세로 재계약하시거나 HUG 보증 대신 본인 소득과 신용도를 바탕으로 대출을 내어주는 HF 보증으로 전환해 심사를 진행하셔야...

SH 임대주택 당첨 시 기존 버팀목 처리 허그(HUG) 버팀목전세자금대출을 이용 중인 상태에서 SH 임대주택에 당첨되어 계약을 진행하려면, 기존 주택의 임대차 계약 종료에 따라 기존 버팀목 대출을 전액 상환(반환)해야 합니다.임대차...

기존에 살던 세입자(전세)계약 만기되서 새로운 세입자(전세)랑 계약하려하는데 전세금을 집주인 안거치고 바로 전세입자한테 이체해줘도 문제없나요? 단 계약서에 그부분은 특약사항으로 기재하구요. 전세금이 크고 복잡해서...

SH 장기전세 계약일(3월 17일~19일) 후 실제 입주일 보통 계약 체결일로부터 약 2개월(60일) 전후로 입주지정기간이 주어집니다. 따라서 3월 중순에 계약한다면 실제 입주는 5월 중순 ~ 5월 하순 사이가 될 가능성이 높습니다. (단지 상황에...

12월 22일까지 전세계약(기금대출)이 된 집에서 살고 있는데, 다음 집은 매매(기금대출)로 들어가려고 합니다. 1.이사날짜는 12월 22일로 정하면 되나요? 2.새로 들어가는 집 매매계약시 12월 22일로 하나요? 12월 23일로 하나요? 3.둘다...

보증보험에 가입되어 있으면 보증금 전액이 보호되는 것으로 알고 있었는데, 2025년 6월1일 - 전세 계약 2025년 7월30일 - 보증보험 가입 2026년 6월8일 - (확인 해보니까 시세가 떨어져서 보증금이 더 높음.) 현재 거주 중인 아파트는...